Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 180 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 356 m²
Komfort összkomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: részben felújítandó
belül: felújítandó
Épült kb. 1940
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje földszint + tetőteres
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Zugló központi részének legszebb parkja közelében, az Újvidék térnél,
3 szintes, külön bejáratos lakrészekből álló, 180 m2 összterületű-,
félszuterén + emelet + tetőtér beépítéses-, teljes mértékben felújítandó, oldalhatárosan épített önálló családi ház eladó.

Az alagsori szinten korábban egy családi vállalkozás üzemelt, így ipari árammal is ellátott.
Megfelelő ráfordítás árán lakó terület-, vagy irodák is kialakíthatóak itt, de akár szabadidős tevékenységre alkalmas hobby szobák (biliárd, konditerem, szauna), vagy háztartási helyiségek kialakítására is kiváló adottságú.

Az ingatlan két oldalról - a Fűzfő u. és a Bölcsőde u. felől is - megközelíthető, ezért ha az épület alsó részében vállalkozást szeretne üzemeltetni, annak megközelítése jól elkülöníthető a lakó résztől.

Az emeleti szinten a 3 szoba + konyha kialakítású lakórészhez hatalmas terasz csatlakozik, amely leginkább délelőtti napot kap, így nyáron, a délutáni forróságban is jól használható. A terasz alatt nagyon praktikus helykihasználással 2 beállós garázs helyezkedik el.
Az épület körüli nagy fák lombja kellemes árnyékot, intimitást és nagyon jó hangulatot adnak a teraszon töltött időhöz.

A nemrégiben beépített tetőtér elő van készítve a lakótér kialakításhoz. Ide a terasz felől egy padlás feljárón juthatunk fel. A tető szigetelése megoldott, de a közművek (áram,víz, gáz) nincsenek kiépítve és válaszfalak sem kerültek beépítésre, így jelenleg egy légterű.

Az épület alkalmas 3 különálló lakás kialakítására is, ha éppen két-, vagy 3 generációs ingatlan kialakítása a cél.

Az épület jó állapotú, de erősen felújítandó, az ingatlan értékét azonban egyedi elhelyezkedése adja.

Ár

Irányár 98 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Zuglói Lakáscentrum Kft.
Név Kirsch Gábor
Telefon +36 20 326 7212, +36 1 788 19 Mutasd
Email k.gabor@ Mutasd
azonnal
költözhető