Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ipari ingatlan
Belső terület 4600 m²
Telek terület 4600 m²
Komfort összkomfort
Fűtés - nem meghatározott -
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: újszerű
Épült 2001
Épület szintje 1
Közműállapot csatorna: bekötve kapacitás: 1 m3
gáz: bekötve kapacitás: 1 m3
villany: bekötve kapacitás: 1 KWh
víz: bekötve kapacitás: 1 m3
Energetika nincs
Övezeti besorolás L3
Lift nincs
ZUGLÓBAN 1643 NM-ES IPARI INGATLAN ELADÓ

4600 nm-es telken található 1643 nm-es, kívül-belül
újszerű, földszint + 1 emeletes ipari ingatlan, jelenlegi
hasznosítása mellett recepcióval, irodákkal,
öltözőkkel, konyhával, vizes blokkokkal, hatalmas
üzemi- vagy raktár területtel a XIV. kerületben. Az
ingatlan per-, teher és igénymentes.
AZ ÉPÜLET: Zugló-Alsórákos dinamikusan fejlődő
részén egy 2001-ben a KÉSZ Kft. (garancia a minőségre)
által kivitelezett, jelenleg üzemként működő ipari
ingatlan. Az épület gyalogosok általi megközelítése az
utcafronton lévő recepción keresztül, a teherforgalmi
megközelítése pedig a kialakított belső úthálózatán
keresztül lehetséges. Az ingatlan külső- és belső
megjelenését, letisztult, minimalista stílus jellemzi. Az
alsó szinten fém bejárati ajtók, valamint mindkét
szinten jól szigetelő, magas minőségű műanyag ablakok
találhatóak. Az épületbe lépve a tágas, nagyrészt
üvegfalakkal határolt recepció-fogadó térbe érkezünk.
Innen megközelíthetőek a földszinten az öltözők, a
raktárak, az üzem területe, valamint az egyéb
kiszolgáló helyiségek. Szintén a recepcióról vezet a
lépcső az első emeletre, ahol a 4 db különböző
méretű napfényes iroda, exkluzív, tágas, kertre néző,
üvegfalú tárgyaló, konyha, női- és férfimosdó
valamint egy raktározásra, vagy egyéb tevékenységre is
alkalmas helyiség található. Az épület
környezettudatos központi fűtését, valamint meleg víz
ellátását távfűtés biztosítja, hűtését és
szellőzését fan-coil rendszer látja el. Az ingatlan
övezeti besorolása VI-2/12, amely az Intézményi,
jellemzően szabadon álló jellegű terület építési
övezetébe tartozik.
A VI-2/12 jelű építési övezet területén kizárólag:

a) környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági,
b) raktározási,
c) kereskedelmi, szolgáltató,
d) kulturális, közösségi szórakoztató,
e) igazgatási,
f) iroda, és
g) sport rendeltetés alakítható ki, lakó rendeltetés
nem helyezhető el.

AZ INGATLANHOZ TARTOZÓ TELEK: Az ingatlanhoz tartozó 4600
nm telek területe rendezett, körbe kerített. A telken
belül aszfaltozott út, gépjármű parkoló, valamint
igényesen kialakított és rendszeresen gondozott füvezett
terület található.
AZ INGATLAN KÖRNYEZETE: A környező terület parkolási
rendje úgy került kialakításra, hogy nagyobb
tehergépjárművek – akár kamionok – is gond nélkül
be tudjanak állni az ingatlan területére. Az eladásra
kínált épület környezetében egyaránt megtalálhatóak
ipari ingatlanok, új építésű zárt, portaszolgálatos
lakópark, valamint 10 emeletes panelházak. Az utca
kiépített aszfaltút, közlekedési szempontból jól
elérhető.
Tömegközlekedési ellátást a BKK busz járatai
biztosítják. A környék infrastrukturális ellátottsága
kiváló.
FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK: Az ingatlan központi
elhelyezkedésének, valamint kiváló adottságainak
köszönhetően számtalan tevékenységnek biztosíthat
megfelelő helyet. Kiválóan alkalmas üzem, raktár,
műhely, áruház, bemutatóterem, autószerviz,
autószalon, nyomda, játszóház, oktatási központ,
fotó-, filmstúdió, sportlétesítmény (lőtér,
tollaslabda pálya, röplabda pálya,
görkorcsolya/gördeszka/roller park, konditerem stb.),
próbaterem, szórakoztató center (ugráló park,
lézerharc/airsoft/paintball pálya), de akár szupermarket
kialakítására is.

Ára: 580 MFt +ÁFA

Meglévő ingatlan eladásában is segítek. Személyre
szabott feltételek, gyors értékesítés, a legjobb piaci
áron.

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő
adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Ref.szám: 7983

Ár

Irányár 580 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Mavalux Kft.
Név Budai Éva
Telefon +36 30 900 Mutasd
Email eva@ Mutasd