Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege panellakás
Belső terület 56 m²
Építési állapot használt
Szobák száma 1+2 félszoba
Parkolás
Emelet 6.
Komfort összkomfort
Fűtés távfűtés egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: felújított
belül: felújított
Épült kb. 1972
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 10
Energetika nincs
Lift van
Kilátás parkra
Miért érdemes megvásárolnia ezt a lakást?

- mert nem kell költséges felújításba kezdenie, ugyanis a lakás teljes körűen felújított, ide már csak a bútorait kell hoznia,

- mert itt nem kell évekig fizetnie az emelt közös költséget, nem kell plusz költségekkel számolnia, ugyanis az épület korszerűsített, felújított, szigetelt,

- mert kiváló az elhelyezkedése, 

- mert tágas, gyönyörű napfényes a nappalija,

- mert közel esik a Budapesti Metropolitan Egyetemhez, így egyetemista gyermekének nem kell átutaznia a várost,

- mert ha befektetésben gondolkodik, kiadásával hosszútávú bevételt biztosít családjának,

Zugló legkeresettebb részén, csendes utcában, kínálom eladásra ezt a 56 nm-s, nappali+ két hálószobás, igényesen felújított lakást.

A LAKÁS:
A lakás a társasház 6. emeletén helyezkedik el. 56 nm-es 1+2 szobás, teljes körűen felújított, korszerűsített.

A lakásba lépve az egyik legpraktikusabb panel alaprajz tárul elénk:
Az előszobából balra a természetes szellőzésű, világos konyhába lépünk, mely ide tervezett beépített konyhaszekrénnyel, beépített elektromos sütővel és gázfőzőlappal felszerelt és a vételár részét képezi.
Előttünk a tágas, napfényes nappali terül el, mely akár könnyedén összenyitható a konyhával, így egy gyönyörű, tágas amerikai- konyhás nappalit nyerhetünk.
Balra helyezték el a kamrát, a közlekedőn továbbhaladva közelíthetjük meg a hálószobákat és a minőségi anyagokból felújított fürdőszobát. A wc szintén balra nyílik, mely a fürdőszobától külön helyiségben van.

A lakás színvilága, harmóniája otthonos, meleg hangulatot áraszt. A burkolatok, szaniterek igényesek, szépek. A nappali és a hálószobák délutáni napot kapnak.

A TÁRSASHÁZ:
Az épület 11 szintes, az 1970-es években épült. Panelprogram keretében külső szigetelést, új nyílászárókat kapott, a fűtésrendszerét is korszerűsítették. A lépcsőház rendszeresen karbantartott, tiszta. A lakóközösség jó, egymásra odafigyelő, együttműködő. A folyosókat külön ajtó választja el a lépcsőháztól, így is védve a lakók nyugalmát.

MŰSZAKI:
A lakás teljes műszaki és belső esztétikai felújításon esett át!
- új külső és belső nyílászárók,
- új hő leadók (lapradiátorok),
- teljes vízvezeték cseréje,
- a vizes helyiségek, konyha és közlekedők hidegburkolatosak, szobáiban magas minőségű laminált burkolat van,
- vízórás,
- a nappaliban és az egyik hálószobában hűtő-fűtő klímát helyeztek el,

TÁROLÁS:
- a ház pinceszintjén havi bérleti díj fejében igényelhető tároló.

A KÖRNYÉK:
Az ingatlan Budapest XIV. kerületében a Rákos-patak partján helyezkedik el. Közel esik az Örs vezér teréhez, ennek köszönhetően a környék közlekedése és ellátottsága kiváló. Elérhető számtalan bevásárlási lehetőség és szolgáltatás: Árkád, Sugár, Ikea, Aldi, Spar, Penny, Pepco, KIK, mozi, szórakozási és sportolási lehetőség.

A ház környezete rendezett, parkokkal, játszóterekkel övezett. Általános- és középiskolák, felsőoktatási intézmények, bölcsőde, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben.

A KÖZLEKEDÉS:
A lakástól pár perc sétára van a 80-as és a 81-es troli melyekkel pár perc alatt elérhetjük a másfél kilométerre lévő Örs vezér terét, illetve a Stadionokat, ahonnan a város számos pontja megközelíthető. Szintén pár perc gyalog a HÉV, mellyel Csömörre és Gödöllőre is eljuthatunk.

KÖLTSÉGEK:
A fűtés, víz- és áramfogyasztás egyedi mérésű. A korszerűsítésnek köszönhetően kedvező a fenntartása.
Közös költség: 11.700 Ft (közös helyiségek világítása-, vízhasználata, szemétszállítás, biztosítás, felújítási alap, lépcsőház takarítás, liftkarbantartás).

FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan tehermentes. Készpénzzel és hitelkonstrukcióban is megvásárolható, ebben az esetben szakértő kollégánk készséggel áll rendelkezésére, és tájékoztatja Önt a legkedvezőbb lehetőségekről.

Megtekintési szándékával, és felmerülő további kérdéseivel keressen bizalommal!

Ár

Irányár 35,99 millió Ft (642 000 Ft/nm)

Érdeklődni

Iroda Vár-Köz Ingatlaniroda
Név Palotai Viktória
Telefon +36 30 265 Mutasd
Email palotai.viktoria@ Mutasd