Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 221 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Emelet 2 .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült 2005
Épület szintje 2
Energetika nincs
Lift nincs
Erkély 6 m²
Kilátás kertre,
Eladó - a méltán közkedvelt Stefánia út közvetlen közelében - egy 7 lakásos tégla társasház D-Ny tájolású belső kétszintes dupla összkomfortos nettó 221 nm-es nappali és 5 szobás lakása.

A környezet idilli. 10 percre a belvárostól egy csendes zuglói övezetben lakni, vagy dolgozni a nyugodt és harmonikus élet egyik pillére. A kitűnő közlekedést a 2 perc sétával elérhető trolibuszok a Stefánia és az Egressy úton, a 4 perc sétával a Hungária körút villamosa, valamint a 10 perc sétával elérhető M2 metró és a Thököly út buszai biztosítják.

1940 épült a ház, melyre a belső kétszintes lakást 2001-ben ráépítéssel emelték. A szerkezet 2005-re nyerte el a végleges voltát. A dupla komfortos 221 nm-es, nappali + 5 szobás lakást folyamatosan alakították ki, így 2007-ben került befejezésre, autóbeállóval, pincei tárolási lehetőséggel. Tehermentes, hamar költözhető!

Alsó szint: előtér (6nm), előszoba (9nm), vendég WC (2,5nm), társalgó (25nm), konyha (14nm), nappali + étkező (30nm), hálószoba (20nm) fürdő sarokkádas zuhanyzós + pengefallal elválasztott WC (10nm), szoba (13nm) erkély (6.5nm), összesítve 136nm.

Felső szint 1,9 m feletti belmagasságnál mérve: közlekedő (20 nm), fürdő sarokkáddal, zuhanyozóval WC-vel (4 nm), szoba (18 nm), szoba (18 nm), társalgó (25nm), összesítve 85nm

Az alsó szinten a nappali és a társalgó falainak egy része kisméretű bontott téglával rakott, más fal szakaszok fehérre festettek, a padló burkolata 1200 mm-es bambuszparketta. A fürdőszobában és a vendég WC-ben portugál járólap burkolat van. A konyha és az előszoba padlója nyers téglával rakott, a vintage hangulatú konyha falát részben szintén nyers tégla felület fedi. A konyha és az étkező között egy nagy méretű, borovi fenyő kerettel és vastag biztonsági üveggel ellátott átadó ablak van, amely lehajtva tálalásra alkalmas.

A felső szinten a szobák festettek, padló szintén 1200mm-es bambuszparkettával burkolt, a fürdőszoba falán és padlóján üveg mozaik burkolat van.
A fém bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtó, ezen belül még egy fa bejárati ajtó van, ami szintén biztonsági és 4 ponton záródó. A külső fa nyílászárók Schindler márkájúak. A belső ajtók présfalap borításúak, borovi fenyő keretben. Fűtése az alsó szinten padló fűtés, a felső szinten radiátoros. A fűtés és használati melegvíz szolgáltatást egy Saunier Duval kombi cirkó kazán szolgáltatja. A konyhában a melegvizet egy külön elektromos bojler biztosítja. A beépített, gépesített egyedi konyhabútor, amelynek front lapjai szintén borovi fenyőből készültek, a vételár részét képezi.

A nappaliban kandalló kialakítására van lehetőség. A lakás önálló kalodában szerelt kéménnyel rendelkezik. Minden közművezeték önálló, a többi lakástól független.

A lakás háromfázissal ellátott. (3x25 A).
A gépkocsi beálló kapuja jelenleg kézzel mozgatható, de motorosra alakítható.
A ház karbantartása folyamatos.

Barátságos belső terek, ízléses burkolatok alakítják ezt az otthont, amit a patinás felületek és korszerű megoldálsok tesznek izgalmassá.
Az épület csendes helyen fekszik, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
Ár : 146 MFt
Hívását a hét minden napján fogadom! Ha eladásra szánt ingatlana van, abban is segítünk.

For sale: a spacious condominium apartment of 221 sqm net, in a 7-apartment house located adjacent to the classy and distinguished Stefánia út. The house is built with solid brickwalls, and the aparment is south-west oriented.

It lies in an idyllic environment. Living or working in 10 minutes from downtown, at a quiet location in Zugló is an ingredient of tranquility and harmonic life. Excellent public transport connections are available: trolleybus stations are in 2 minutes walk, in 4 minutes reach is the tram line along Hungária körút, and the M2 metro station or the buses serving Thököly út are in 10 minutes walk.

The two storey apartment was built as an addition on top of the house, originally built in 1940. The structure was finished in 2005. The 221 sqm apartment, comprising a living room plus 4 bedrooms and two parlours, plus two bathrooms and a guest toilet, was finished in 2007. A car park and storage space in the basement belong to the property also. The apartment is unencumbered and available at a soon date.

The lower level consists of an entrance space (6 sqm), ante-room (9 sqm), guest toilet (2.5 sqm), parlour (25 sqm), kitchen (14 sqm), living and dining room (30 sqm), master bedroom (20 sqm), master bathroom (10 sqm) including a shower, bathtub and a toilet, separated with mid rise partitioning, a bedroom (13 sqm), balcony (6.5 sqm), totalling to 136 sqm.
The upper level consists of a parlour (25 sqm), corridor (20 sqm), bathroom with a large bathtub and toilet (4 sqm), two bedrooms (18 sqm each), altogether 85 sqm, with these areas measured over an internal height of 1.9 m.
On the lower level some of the walls of the living room and the parlour area were made with raw brickwork, other walls are white painted. The floor is covered with 1200 mm bamboo panels. The bathroom and the guest toilet have Portuguese tiles on the walls and floors. The kitchen and ante-room have raw brick flooring, and the walls are partly covered by bricks, giving this space a vintage look. The partitioning wall between the kitchen and dining area encloses a huge window in a pinewood frame, assembled with safety glass, to allow direct serving from the kitchen when folded down.

All rooms on the upper level have painted surface, and the flooring is made from 1200 mm bamboo panels. The bathroom walls and floor are covered by glass mosaics.
The main entry door is a metal safety door with 5 locking latches. In few steps there is an additional wooden safety door, locking with 4 latches. Windows and balcony doors are Schindler made. The internal doors are from beaverboard, in pinewood frames. The lower level has floor heating, the upper one is equipped with radiators. The heating and hot water supply are provided by a Saunier Duval gas boiler. Hot water supply for the kitchen is from an additional electric boiler. The kitchen furniture, tailor made and assembled with pinewood front panels, as well as the built-in appliances are included in the price.
The living room has the space and possibility of adding an open fireplace. The chimney of the apartment is mounted on a dedicated, separate metal structure. All pipes of utilities are led directly to the apartment, with no connection to the other apartments of the house.

The apartment has a three-phase electric supply (3x25 A).
A gépkocsi beálló kapuja jelenleg kézzel mozgatható, de motorosra alakítható.

The house is maintained from time to time.
Friendly interiors and attractive wall surfaces feature this home, and modern solutions are coupled with vintage look here.
The building lies in a quiet neighbourhood, yet with excellent infrastucture and quick access to public transportation.

Ár : 146 MFt

Price: HUF 146M

Do not hesitate to contact me in case of interest, I am available seven days a week. Should you have a real estate for sale, I am at your disposal.

Ár

Irányár 146 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Rózsa-Mix Ingatlan
Név Tomcsik Erika
Telefon +36 70 369 5 Mutasd
Email erikatomcsik@ Mutasd