Azonosító: 7821_webing2
Eladó téglalakásBudapest, XIV. kerület, AlsórákosIrányár: 49,9 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
Ingatlan jellege | téglalakás |
---|---|
Belső terület | 50 m² |
Építési állapot | használt |
Építési mód | csúsztatott zsalu |
Szobák száma | 2 szoba |
Emelet | 1 . |
Komfort | összkomfort |
Fűtés | távfűtés |
Ingatlan állapot |
kívül: átlagos belül: jó |
Épült | 1968 |
Szobák elhelyezkedése | külön nyílik min. 2 szoba |
Épület szintje | 4 |
Energetika | nincs |
Lift | nincs |
Loggia | 4.5 m² |
Kilátás | parkra |
Otthonos hangulatú, napfényes lakás erkéllyel, parkos környezetben! Zugló kedvelt lakónegyedében, a zöld parkokkal övezett Kacsoh Pongrác úti lakótelepen kínálunk eladásra egy kétszobás, erkélyes, első emeleti lakást. A 16 lakásos átlagos állapotú, rendezett társasház kellemes parkos környezetben áll, ideális választás kisgyermekes család számára a közelben található intézmények (bölcsőde, óvóda, iskola), játszóterek és a kiváló tömegközlekedés miatt. Az épület 1968-ban épült salakbeton panelekből, belső válaszfalai téglából. Az 50 m2-es lakás optimális kialakítással rendelkezik, mivel az alaprajz körbejárhatóságot biztosít. Tágas lakószobái (20 és 12 m2) külön és egybe is nyílnak, a nagyobb szobából nyílik egy 5 m2-es loggia, a gardrob kiváló tároló hely, a fürdő és a WC külön helyiségben van, a külön konyha ablakkal is rendelkezik, az előszobából pedig nyílik egy kamra is. A szobák ablakai és az erkély délnyugat felé néznek, ami egész délutánra biztosítja a fényt és napsütést. A lakás szépen karbantartott, gondozott, otthonos hangulatú, köszönhetően a szépen tapétázott falak meleg színeinek, a mutatós álmennyezetnek és a sok-sok fénynek. Egy korábbi felújítás során a szobákba laminált padló került, a többi helyiségbe kerámia járólap. A szobák ablakai és az erkély ajtó még az eredetiek, de kifogástalan állapotúak, szúnyoghálóval felszerelve. Egyedül a konyhai ablak lett kicserélve műanyagra. A kádas fürdő és a WC is rendezett állapotban van, bár a burkolatok már nem a mai ízlésnek megfelelőek. A fürdőben kényelmesen elfér egy nagyobb mosógép, akár egy szárító gép is. A szellőzés központi. A szép világos konyha, modern, ízléses bútorzattal van felszerelve és étkezőasztalnak is jutott hely. A főzéshez vezetékes gáz is rendelkezésre áll. Az élelmiszer tárolásában sokat segít az előszobából nyíló kamra. A társasház lakásaiban mérhetőség nélküli távhő biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást. Mivel a lakásban nincs vízóra, a fenntartási költségek kissé magasabbak. Vízórák felszerelésével a közös költség a jelenlegi 25000 Ft-ról 13400 Ft-ra csökkenthető. A régebbi radiátorokat érdemes lenne újakra cserélni, amelyek már rendelkeznek szabályzóval, így a téli fűtési költségek is mérsékelhetőek. Jelenleg szezonon kívül 7000.- Ft, a leghidegebb hónapban 26000 Ft a távhő számla, ami kb. 4000 Ft melegvíz felfűtési költséget is tartalmaz. Az áramszámla fogyasztás alapján fizetendő, a vezetékes gáz negyedévente 3500 Ft átalány díjas. A pincében van tárolási lehetőség és ingyenesen lehet parkolni az utcai parkolóban. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelre is megvásárolható. |
Ár
Irányár | 49,9 millió Ft |
---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
Iroda | Zuglói Lakáscentrum Kft. |
---|---|
Név | Jó Ildikó |
Telefon | +36 30 821 4608,+36 1 788 |
jo.ildiko@ |