Eladó téglalakás - Budapest, XIV. kerület

Ideális elhelyezkedés, tökéletes beosztás, alacsony rezsi, ablakos konyha!

Ezek a főbb jellemzői az 50 m2-es, jó állapotban lévő, kétszobás lakásnak, amely egy rendezett, Fogarasi úton álló társasház 3. emeletén vár új tulajdonosára. Adottságait tekintve befektetésre vagy saját otthonnak is megfelelő választás.

A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló, trolival a stadionok metróállomás, a közeli Nagy Lajos király útja villamosaival az Örs vezér tér vagy a Bosnyák tér is gyorsan elérhető. Kisebb nagyobb bevásárlási lehetőség található minden irányban.

A két külön nyíló szobának köszönhetően kiadás szempontjából a közelben lévő egyetemek hallgatóira hosszú távon lehet számítani, de az elhelyezkedés miatt bárkinek alkalmas lehet.

A 12 lakásos, tiszta, világos lépcsőház 3. emeletének megközelítése nem túl megterhelő, fiataloknak pláne nem, de idősebbek számára sem túl fárasztó.

Nincs szükség átalakításra, az alaprajz átgondolt tervezésről tanúskodik. A tökéletes beosztás egyik ismérve, hogy a lakás minden helyisége a közlekedőből nyílik, vagyis a két lakószoba, a konyha, a fürdő, a külön WC és a kamra is. Egy korábban történt felújítás alkalmával az ablakok, a beltéri ajtók, a hideg és meleg burkolatok valamint a gázvezetékek cserélve lettek, a fürdőbe korszerű villany-bojler került.

A parkettázott szobák szép világosak, napfényesek, a nagyobbik szoba az épület mögötti csendes parkra néz, a kisebb szoba pedig - amelyből a loggia is nyílik –, a Fogarasi útra, melynek zaját a műanyag erkélyajtó minimálisra csökkenti. A falakon fűrészporos tapéta van, amit könnyen át lehet festeni.

A konyha különlegessége, hogy két ablaka is van, vagyis szép világos és jól szellőztethető. Beépített konyhabútor nincs, így az új tulajdonos saját ízlése, igénye szerint alakíthatja a berendezést. Az élelmiszer tárolására a kamra kiváló helyet biztosít.

A kádas fürdőben elfér a mosógép és szárítási lehetőség is adott. A WC külön helyiségben van. Az eredeti tervezés része, hogy a közlekedő egyik részében a plafon alatt tároló helyet alakítottak ki.

És végül a fenntartási költségekről: a közös költség 14800 Ft, ami felújítási alapot is tartalmaz, a konvektoros fűtés és főzés havonta 6-7 e forintba, az áram 6 e Ft-ba kerül jelenleg. A vízfogyasztást két vízóra méri.

A jelenleg lakott ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelre is megvásárolható.
Ha elképzeléseinek megfelel az ingatlan, akkor érdemes időt szánni a megtekintésére.