Otthon - Zuglóban

ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁR- ÉS CSARNOKEGYSÉGEK KIADÓK MARTONVÁSÁRONMartonvásár gazdasági övezetében, kiváló közlekedési adottságokkal kiadók JELENLEG ÉPÜLŐ,  600–800 m² alapterületű RAKTÁR- ÉS CSARNOKEGYSÉGEK amelyek gyártási, kereskedelmi vagy logisztikai célra egyaránt alkalmasak.AZ INGATANOK BELSŐ  ELRENDEZÉSE ÉS MŰSZAKI TARTALMA A BÉRLŐ EGYEDI IGÉNYEIHEZ IGAZÍTHATÓ.Az ingatlan GKSZ4  övezeti besorolású, kereskedelmi, gyártó és logisztikai létesítmények közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így ideális választás lehet vállalkozások, telephelyet kereső cégek, raktározási vagy könnyűipari tevékenységet végző társaságok számára.Kiváló elhelyezkedés  és megközelíthetőség:Budapest mindössze 32 km-re található, az M7-es autópálya, az M0-s autóút és a 7-es főút rövid időn belül elérhető. A telephely aszfaltozott úton közelíthető meg, kamionforgalom fogadására is alkalmas.A tömegközlekedési kapcsolatok Budapest és Székesfehérvár irányából egyaránt kedvezőek, így a munkavállalók számára is könnyen megközelíthető.Főbb jellemzők:600–800 m² közötti csarnok- és raktárterületekgyártási, kereskedelmi és logisztikai hasznosításigény szerint kialakítható irodahelyiségekúj építésű, korszerű ingatlanokbérlői igényekhez igazítható kialakításGKSZ4 gazdasági övezeti besoroláskamionnal is jól megközelíthető telephelykiváló autópálya- és tömegközlekedési kapcsolatokIdeális lehetőség azoknak a vállalkozásoknak, amelyek hosszú távon jól megközelíthető, modern és rugalmasan alakítható telephelyet keresnek Budapest és Székesfehérvár között.

FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ MARTONVÁSÁRON, IPARI PARKI KÖRNYEZETBENMartonvásáron, dinamikusan fejlődő, vállalkozásbarát gazdasági övezetben eladó kereskedelmi, szolgáltató, gyártó vagy logisztikai fejlesztésre alkalmas terület.Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál telephely, csarnok, raktár, iroda, bemutatóterem vagy egyéb üzleti célú ingatlan kialakítására. Az ipari park fejlesztése során a korszerű infrastruktúra, a jó megközelíthetőség és a vállalkozások hosszú távú működését támogató szolgáltatások egyaránt kiemelt szerepet kapnak.Övezeti és beépítési jellemzők:övezeti besorolás: Gksz4 – kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület,maximális beépíthetőség: 50%,megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter,technológiai indokoltság esetén további 3 méter magasság biztosítható,legkisebb kialakítható telekméret: 1 500 m².A fejlesztés keretében biztosított lehetőségek:kövezett vagy betonozott szolgalmi út kialakítása a terület megközelítéséhez,az értékesített telekrész önálló helyrajzi számon történő kialakítása, szükség esetén telekösszevonással,elektromos áram, víz, csatorna és optikai internet kiépítése,kerítés létesítése az ipari park külső határán,az ipari park tervezett sport-, vendéglátási és egyéb szolgáltatásainak igénybevétele a park használói számára.Kiemelkedő megközelíthetőségKözlekedési adottságai kiemelkedően kedvezőek. A terület több autópálya és országos főút közelében található, így személygépkocsival, tehergépjárművel és kamionnal egyaránt gyorsan és kényelmesen elérhető.A főbb közlekedési csomópontok és városok távolsága:M7-es autópálya, M6-os autópálya, M0-s autóút, M1-es autópálya közelébenBudapest központja: 31 km,Budaörs: 20 km,Érd: 20 km,Székesfehérvár: 20 km.A kedvező közlekedési kapcsolatok az áruszállítás gyorsasága és költséghatékonysága mellett a munkavállalók napi bejárását is jelentősen megkönnyítik, ami előnyt jelenthet a munkaerő toborzásában és hosszú távú megtartásában.Kiváló vasúti kapcsolatA vasútállomás mindössze pár száz méterre található, így a terület gyalogosan is könnyen elérhető. Budapest Déli pályaudvara körülbelül 27 perc, Székesfehérvár vasútállomása pedig körülbelül 28 perc alatt közelíthető meg.KörnyezetMartonvásár kedvező elhelyezkedésének és folyamatos fejlődésének köszönhetően egyre jelentősebb technológiai és ipari központtá válik. A város fontos előnye, hogy Budapest közelsége mellett már nem Pest vármegyében található, ezért az itt működő vállalkozások bizonyos pályázati és fejlesztési támogatások esetében kedvezőbb lehetőségekkel indulhatnak, mint a fővárosi vagy Pest vármegyei cégek.További pozitívum a helyi önkormányzat vállalkozásbarát szemlélete, amelyet a térségbe folyamatosan betelepülő cégek növekvő száma is jól mutat.A terület ideális választás lehet befektetők, fejlesztők, valamint gyártó-, kereskedelmi és logisztikai vállalkozások számára, akik jól megközelíthető, korszerű infrastruktúrával ellátható és rugalmasan fejleszthető ingatlant keresnek Martonvásáron.

Új építésű lakások és üzlethelyiségek Jánossomorja központjábanEladó Jánossomorján, frekventált elhelyezkedéssel egy vadonatúj, 13 lakásos társasház, melyhez a földszinten 2 üzlethelyiség is tartozik. A projekt a városias környezethez illeszkedve, modern és energiahatékony megoldásokkal valósul meg.

 A Levélen megvalósuló Napsugár Lakópark kiváló lokációval rendelkezik: gyors osztrák és szlovák elérhetőség, stabil bérlői piac.Új építésű lakások értékesítése indul – két tömb, 46 lakás. – 54 térkövezett parkoló!???? Levél – M1 – Mosonmagyaróvár???? Értékesítés kezdete: 2026 február???? Vegye fel velünk a kapcsolatot, és érdeklődjön az induló feltételekről!

Új építésű lakások és üzlethelyiségek Jánossomorja központjábanEladó Jánossomorján, frekventált elhelyezkedéssel egy vadonatúj, 13 lakásos társasház, melyhez a földszinten 2 üzlethelyiség is tartozik. A projekt a városias környezethez illeszkedve, modern és energiahatékony megoldásokkal valósul meg.

KIADÓ Sóskúton hamarosan épülő logisztikai célra alkalmas raktár-csarnok igény szerint iroda helyiségekkel.Az ingatlan GKSZ4 gazdasági övezetben, a Sóskúti Ipari Parkban helyezkedik el, további kereskedelmi, gyártó és logisztikai ipari létesítmények szomszédságában.Budapesttől 22 km távolságra található, megközelítése kiváló, az M0, M1 és M7 autópálya, 7-es út közelsége miatt. A telephely megközelíthetősége aszfaltozott úton lehetséges.

Ipari csarnokfejlesztés az M3-as Autópálya menténA fejlesztés kiváló lokációval rendelkezik, közvetlenül az M3-as autópálya mentén, mindössze 700 méterre a felhajtótól. A telephely kamionnal is könnyedén megközelíthető, így ideális logisztikai és ipari tevékenységek számára. A közeli vasútállomás gyalogosan is elérhető, amely tovább növeli a telephely mobilitását és munkaerő-ellátottsági potenciálját.A projekt befejezése és a csarnokegységek átadása 2026. III. negyedévében várható.Közbenső csarnokegységek: 800 EUR/m²Szélső csarnokegységek: 850 EUR/m²

Eladó csarnokok, raktárak, műhelyek, irodák BudapestenCsepel ipar területén a Csepel Művek szomszédságában található eladó raktárcsarnokok. Kiválóan megközelíthető akár kamionforgalom számára is, de minden tömegközlekedési eszköz a rendelkezésre áll.Telephelynek is kiváló raktárépületeket talál itt, ideális elhelyezkedése révén, professzionális logisztikai feltételeket biztosítva, bármilyen ipari felhasználásnak megfelelnek, legyen szó raktározásról, különböző gyártástechnológiáról, akár vegyipari feltételeknek is eleget téve, de webáruház logisztikáról, könnyűipari üzemekről, vagy egyszerűen telephelyek és irodák létesítéséről.Az ipari csarnok kialakítása ideális a következő célokra:RaktározásKisebb gyártóüzemekLogisztikai központSzerviz vagy műhely tevékenységekKereskedelmi raktárbázis

4db projektépület ipari társasházi koncepcióban épült, ideális lehetőséget kínál telephelyek, raktárak vagy műhelyek létesítéséhez. A modern, tágas és kiváló ár/érték arányú logisztikai raktárcsarnokok egyedi műszaki igények szerint alakíthatóak, mindenféle gazdasági/szolgáltatói/ logisztikai tevékenység végzéséhez alkalmas feltételekkel rendelkeznek.Minden egység biztosítással és a közös területek karbantartására és tisztántartására szerződött Partner szolgáltatással kerül értékesítésre.A megvásárolható alegységek 280m2-től akár 4700 m2 -ig is elérhetőek, de egyéni igényeket is kiszolgálva lehet területet osztani, a teljes projektméret 19.500m2. 3 csarnok épület azonnal, az utolsó 4.ütem pedig 2025.augusztusában lesz használatba vehető.A külső ingatlanok irányára: 1100EUR/nm, a küzbenső csarnokok 950EUR/nm, a jelenleg tervezet műszaki tartalom igény esetén még bővíthető. A részletek pontosítása személyes megbeszélés kérdése.A Liszt Ferenc Repülőtér és Budapest közelsége kiemelkedő infrastrukturális lehetőséget biztosít az üzleti célok megvalósítása során. A logisztikai hálózatokhoz való könnyű hozzáférés miatt az épületkomplexum elhelyezkedése ideális az intermodális szállítás tervezésekor.A lokáció előnyeit kihasználva a humánerőforrás könnyen biztosítható.

Balatonszárszó központjában, jelenleg 80%-os készültségben lévő ikerházi lakások eladók. Az ingatlan a városközpontban található, közel üzletekhez, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez. A kétszintes lakások minden igényt kielégítenek akár nyaralónak, akár életvitelszerűen állandó lakhatásra használják. A Balaton part 4 perc kocsival, gyalog 20 perc.  A szántódi komp autóval 15 perc. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertár a közelben találhatóak. A lakások elrendezése: Földszinten előszoba, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, kamra; Tetőtérben 3 db hálószoba, fürdőszoba, gardrób, közlekedő helyiség.                     Minden lakás kertkapcsolatos és egy 6 nm-es terasz is tartozik hozzá, valamint udvari beálló egy autó részére.A konyhabútort ajándékba adjuk 1.000.000 Ft értékben (gépek nélkül) 2025.03.31.-ig történő szerződéskötés eseténMűszaki leírás: -Az épület alapozása gyengén vasalt monolit vasbeton gerendarács sávalapokkal történt. -A külső teherhordó falszerkezetek és a belső teherhordó illetve nem teherhordó válaszfalak is Horizont acél vázszerkezetű szerelt falak. -A vázszerkezet bordái között 14cm szálas hőszigetelés került elhelyezésre, erre 8 cm vastag Dryvit hőszigetelő lemez került. A padlószerkezetben 15cm expandált polisztirolhab, a tetőszerkezetben 25 cm szálas ásványgyapot réteg biztosítja a megfelelő hőszigetelést. A lábazati részen 8 cm szigetelés készül. -Az alapvető közművek (víz, villany, csatorna) ellátása az utcai hálózatról történik, a közművek biztosítottak. -Az épület fűtési energiaellátását elektromos padlófűtés biztosítja.A lakásokra a használatbavételi engedélyt az Építéshatóság már kiadta.